Chlumec nad Cidlinou je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst. Lokalita nabízí veškerou občanskou ...
Jedním ze zakladatelů nového bytového družstva Bytové družstvo Zapečská, Chlumec nad Cidlinou a zároveň jeho současným předsedou, je Stavební bytové družstvo SEVER, se sídlem v Liberci. Toto družstvo má mnohaleté zkušenosti nejen se správou bytového fondu, ale také s bytovou výstavbou, včetně té družstevní, která nabízí řadu výhod.
Stavební bytové družstvo SEVER vzniklo již v roce 1965. Družstvo se v současné době z původní činnosti uspokojování bytových potřeb svých členů soustředí na správu bytového fondu, a to i třetím osobám a dalším bytovým korporacím na trhu mimo svou dosavadní působnost.
Aktuálně spravuje více než 11 200 bytových i nebytových jednotek ve více než 280 domech. Je tak největším správcem v libereckém regionu a jedním z největších v ČR. Ve 110 případech vykonává SBD SEVER funkci statutárního orgánu SVJ nebo jiného bytového družstva.
Kromě toho se od roku 2011 opětovně věnuje také bytové výstavbě.
Od té doby realizovalo SBD SEVER samostatně nebo se společně s jinými partnery podílelo na realizaci několika projektů bytové výstavby. Patří mezi ně tyto projekty:
Naše realizované projekty:
Mezi naše již realizované projekty patří tyto:
Výstavba bytového domu v ul. Na Poříčí v centru Liberce
2011–2015 – celkem 21 bytových
jednotek a 4 nebytové komerční prostory, náklady projektu 63 mil. Kč, prodej bytů do osobního vlastnictví a vznik SVJ ve správě SBD SEVER.
Družstevní bytová výstavba BD Oulu v Praze v Hloubětíně
2017–2020 – spolupráce s finskou
společností YIT a velkými pražskými bytovými družstvy, SBD Stavbař a SBD Severní Město, družstevní bytová výstavba 90 bytů a 90 parkovacích stání ve třech bytových domech, náklady projektu 330 mil. Kč.
Výstavba nové správní budovy družstva s 15 byty v centru Liberce v ul. Bažantí
2015-2017, 15 nájemních bytů, 24 parkovacích míst, náklady projektu 57,8 mil. Kč, Titul Stavba roku Libereckého kraje 2017.
Rekonstrukce bývalých kancelářských prostor na bytové jednotky v centru Liberce v ul. Lípová
7 nájemních bytů, náklady projektu 7,9 mil. Kč.
Družstevní bytová výstavba BD Oáza Liberec v centru Liberce v lokalitě Na Rybníčku, ul. Kladenská
2019-2022, spolupráce s družstvem Coop Development, celkem 114 bytů a 144 krytých parkovacích stání, náklady projektu 400 mil. Kč, Titul projekt roku 2022 – Fórum BD a prestižní titul Stavba roku České republiky 2023.
Výstavba luxusního bytového domu v centru Liberce – Rezidence Liliová
2021-2023, 28 bytů
a dva komerční prostory, 46 parkovacích míst v zakladačích, náklady projektu 230 mil. Kč.
Naše současné projekty:
V současné době se věnuje těmto projektům (v realizační nebo přípravné fázi):
Družstevní bytová výstavba v projektu Zahrada Gallas – Bytové družstvo Zahrada Gallas I a
Bytové družstvo Zahrada Gallas II
2023-2025, ve spolupráci s investorem projektu společností GPL Property a Stavebním bytovým družstvem Praha, v první části projektu 96 družstevních bytů s parkováním, ve druhé dalších 77 bytů s parkováním, náklady projektu 900 mil. Kč
Družstevní bytová výstavba v projektu Bytové družstvo RIVI – Praha Chodov, ul . Bachova
2024, spolupráce se společností YIT a pražskými bytovými družstvy SBD Stavbař, SBD Pokrok a SBD Severní Město, družstevní bytová výstavba v Praze Chodově, 47 bytových jednotek a 43 krytých stání, náklady projektu 430 mil. Kč.
Družstevní bytová výstavba v projektu Zahrady Mělník
2024-2026, spolupráce s družstvem Coop Development, 91 družstevních bytů ve dvou domech včetně parkovacích stání, náklady projektu 560 mil. Kč.
Družstevní bytová výstavba v projektu Rezidence Chlumec
2023–2025, 41 družstevních bytů ve třech domech, náklady projektu 211 mil. Kč.
Dalším se zakládajících členů družstva je také pan Pavel Kožíšek, specialista na družstevní bytovou výstavbu. V letech 2021-2023 spolupracoval se Stavebním bytovým družstvem v Dobrušce na výstavbě 52 nových družstevních bytů. Aktuálně připravuje výstavbu bytových jednotek, taktéž družstevní formou, pro města Choceň ( 42 bytových jednotek ) a Hanušovice ( 34 bj ). Dále společně s OSBD Kamenická Liberec realizuje obdobný projekt ve Dvoře Králové nad Labem.
Jak funguje družstevní výstavba?
Již není třeba odkládat pořízení nemovitosti z důvodu nedostatečných příjmů nebo ze strachu ze života s hypotékou. V projektu Družstevní byty Chlumec si můžete pořídit byt v družstevním vlastnictví. Investujte do své budoucnosti i do budoucnosti svých dětí a neplaťte nájemné za byt, který nebude nikdy váš. Družstevní bydlení je nejvýhodnější a nejjistější varianta, kdy nic neriskujete.
Výhody družstevního bydlení
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 25 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
Jak to probíhá
1. Máte-li zájem o byt, stanete se členem družstva.
2. Uhradíte 25 a více % z celkových nákladů vybraného bytu.
3. Zbývající část splácíte družstvu 30 let ve formě měsíčních nájmů.
4. Po uhrazení celé sumy ceny bytu včetně bankovního úvěru (což může být i dříve než za 30 let) si byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Pro mladou rodinu
„Chceme se usadit a zrovna čekáme přírůstek do rodiny. Hypotéka je pro nás nedosažitelná, protože s mateřskou i rodičovskou banky příliš nepočítají“
Pro mladé lidi je společná hypotéka obrovským a často stresujícím závazkem. Rodiny, ve kterých je jeden z partnerů na rodičovské dovolené, zase velmi obtížně dosahují na výši hypotéky dostatečnou pro požadované bydlení. Řeší to podnájmy a každý měsíc platí vysoké částky za byt, který ale nikdy nebude jejich.
Pro živnostníky
„Jsem živnostník, a i když vydělávám dostatek peněz, protože po řemesle je velká poptávka, banka mi hypotéku nedá, znáte to. Rád bych bydlel ve svém, ale čtyři milióny mi v bance prostě nepůjčí.“
Řada drobných živnostníků či podnikatelů nedosáhne u banky na hypotéku, přestože si vydělají dostatek peněz, aby mohli měsíčně splácet částku odpovídající výši hypotéky. Banky jednoduše nevěří, že budou OSVČ schopny spolehlivě splácet.
Pro seniory
„Naše děti jsou už dospělé a my bychom jim chtěli pomoci se zajištěním vlastního bydlení. Máme zbytečně velký byt, kde jsme sami dva. Ten bychom chtěli nechat dceři s rodinou a dětmi a přestěhovat se někam do menšího, nejlépe do centra, abychom měli všechno hezky blízko. I když něco naspořeno máme, na nový byt někde v centru to není.“
Senioři řeší často opačný problém, než mladí lidé: nechtějí jít do většího, ale do menšího a lépe vybaveného a dostupného bytu. A navíc tím často chtějí pomoci svým dětem či vnoučatům, které velký byt využijí mnohem lépe.
Pro singles
„Žiju v nájmu a ráda bych si pořídila vlastní byt, ale nechci se uvazovat k hypotéce. Co když se nakonec budu chtít přestěhovat do jiného města nebo země?“
Hypotéka je pro dnešní mladou a vydělávající si generaci singles zbytečné břímě. I oni by však rádi bydleli ve vlastním bytě. A v případě, že se najednou rozhodnou odstěhovat někam pryč, nechtějí řešit zbytečné papírování.
výhody družstevního bydlení
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 20 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
investor
„Z podnikání jsem získal nějaké peníze, ale nechávat je jen tak ležet v bance není dneska vůbec výhodné. Na druhou stranu nejsem žádný hazardér, abych si nakoupil fůru akcií a pak se klepal, jestli se to nějak nezvrtne. Nechci ani utrácet za drahá auta a podobné blbiny. Vím, že investice do nemovitostí, například bytů, je jistota. Cena nemovitostí trvale roste a z jejich pronájmu nebo podnájmu mohu každoročně generovat trvalý výnos. Ke stáru mohu pak nemovitost výhodně prodat a užívat si podzim života.“
