Chlumec nad Cidlinou je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst. Lokalita nabízí veškerou občanskou ...
Družstevní výstavba bytů je zpět a díky způsobu financování opět roste její popularita. Budoucí uživatel bytu si nemusí brát úvěr ani hypotéku, nepotřebuje nikomu dokazovat výši příjmů a na pořízení bydlení mu stačí mít naspořeno pouze 25 % z ceny bytu + jednorázový příspěvek do bytového družstva.
Jak funguje družstevní financování?
Je to poměrně jednoduché. Na začátku zaplatíte jednorázový příspěvek a stanete se jedním z členu bytového družstva, které staví bytový dům. Následně uhradíte minimálně 25 % z ceny bytu, který jste si v domě vybrali a zbytek budete splácet formou anuitních splátek od převzetí bytu po dobu 30 let.
V porovnání s bytem pořízeným na hypotéku nemusíte prokazovat příjmy, nejste jako osoba dlužníkem a družstevní byt můžete kdykoli za úplatu převést na někoho jiného. Oproti nájemnímu bydlení neplatíte peníze majiteli bytu, ale každou splátkou roste váš osobní majetek. Na konci období vám zůstane zcela splacený byt.
Úvěr na stavbu celého bytového domu si bere bytové družstvo, jehož členem se na začátku stanete. Úvěr tak není svázán s vámi, ale s bytem, ve kterém budete bydlet. Pokud se časem rozhodnete, že chcete bydlet někde jinde, můžete svůj byt za dohodnutou úplatu kdykoli přenechat někomu jinému i před jeho splacením. Výhodou je, že cena bytů v čase roste, takže na přenechání bytu za úplatu nemůžete prodělat.
Všechny byty v bytovém domě jsou majetkem bytového družstva. Vy budete jeho členem, a tím i spoluvlastníkem celého domu. Po splacení úvěru se zpravidla členové družstva dohodnou na tom, že si byty převedou do osobního vlastnictví.
To je samozřejmě možné, vaše anuitní měsíční splátka za byt pak bude o poměrnou část nižší.
I tady můžeme najít řešení. Tuto počáteční investici lze získat například úvěrem ze stavebního spoření. Se sjednáním takového úvěru vám rádi pomůžeme.
Celková měsíční platba se odvíjí od ceny vybraného bytu, výše počáteční platby, cen energií a služeb. Model financování, a s tím i celkovou měsíční platbu vám proto rádi spočítáme přímo na míru. Finanční model od nás dostanete zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Stačí nás kontaktovat.
Nevadí, váš i nesplacený byt můžete kdykoli převést na někoho dalšího. Třeba zdarma na děti nebo za úplatu na někoho třetího. Družstevní bydlení je součástí dědictví.
Jak funguje družstevní výstavba?
Již není třeba odkládat pořízení nemovitosti z důvodu nedostatečných příjmů nebo ze strachu ze života s hypotékou. V projektu Družstevní byty Chlumec si můžete pořídit byt v družstevním vlastnictví. Investujte do své budoucnosti i do budoucnosti svých dětí a neplaťte nájemné za byt, který nebude nikdy váš. Družstevní bydlení je nejvýhodnější a nejjistější varianta, kdy nic neriskujete.
Výhody družstevního bydlení
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 25 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
Jak to probíhá
1. Máte-li zájem o byt, stanete se členem družstva.
2. Uhradíte 25 a více % z celkových nákladů vybraného bytu.
3. Zbývající část splácíte družstvu 30 let ve formě měsíčních nájmů.
4. Po uhrazení celé sumy ceny bytu včetně bankovního úvěru (což může být i dříve než za 30 let) si byt můžete převést do osobního vlastnictví.
Pro mladou rodinu
„Chceme se usadit a zrovna čekáme přírůstek do rodiny. Hypotéka je pro nás nedosažitelná, protože s mateřskou i rodičovskou banky příliš nepočítají“
Pro mladé lidi je společná hypotéka obrovským a často stresujícím závazkem. Rodiny, ve kterých je jeden z partnerů na rodičovské dovolené, zase velmi obtížně dosahují na výši hypotéky dostatečnou pro požadované bydlení. Řeší to podnájmy a každý měsíc platí vysoké částky za byt, který ale nikdy nebude jejich.
Pro živnostníky
„Jsem živnostník, a i když vydělávám dostatek peněz, protože po řemesle je velká poptávka, banka mi hypotéku nedá, znáte to. Rád bych bydlel ve svém, ale čtyři milióny mi v bance prostě nepůjčí.“
Řada drobných živnostníků či podnikatelů nedosáhne u banky na hypotéku, přestože si vydělají dostatek peněz, aby mohli měsíčně splácet částku odpovídající výši hypotéky. Banky jednoduše nevěří, že budou OSVČ schopny spolehlivě splácet.
Pro seniory
„Naše děti jsou už dospělé a my bychom jim chtěli pomoci se zajištěním vlastního bydlení. Máme zbytečně velký byt, kde jsme sami dva. Ten bychom chtěli nechat dceři s rodinou a dětmi a přestěhovat se někam do menšího, nejlépe do centra, abychom měli všechno hezky blízko. I když něco naspořeno máme, na nový byt někde v centru to není.“
Senioři řeší často opačný problém, než mladí lidé: nechtějí jít do většího, ale do menšího a lépe vybaveného a dostupného bytu. A navíc tím často chtějí pomoci svým dětem či vnoučatům, které velký byt využijí mnohem lépe.
Pro singles
„Žiju v nájmu a ráda bych si pořídila vlastní byt, ale nechci se uvazovat k hypotéce. Co když se nakonec budu chtít přestěhovat do jiného města nebo země?“
Hypotéka je pro dnešní mladou a vydělávající si generaci singles zbytečné břímě. I oni by však rádi bydleli ve vlastním bytě. A v případě, že se najednou rozhodnou odstěhovat někam pryč, nechtějí řešit zbytečné papírování.
výhody družstevního bydlení
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 20 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
investor
„Z podnikání jsem získal nějaké peníze, ale nechávat je jen tak ležet v bance není dneska vůbec výhodné. Na druhou stranu nejsem žádný hazardér, abych si nakoupil fůru akcií a pak se klepal, jestli se to nějak nezvrtne. Nechci ani utrácet za drahá auta a podobné blbiny. Vím, že investice do nemovitostí, například bytů, je jistota. Cena nemovitostí trvale roste a z jejich pronájmu nebo podnájmu mohu každoročně generovat trvalý výnos. Ke stáru mohu pak nemovitost výhodně prodat a užívat si podzim života.“
